变现收入法是一种财产估价方法，它以清算财产出售或处理时的成交价格为依据来对清算财产进行作价。通常情况下，清算财产的成交价格会低于其正常的市场价格，有时甚至可能接近于财产的残值变卖价格。这种现象可能发生是因为清算拍卖财产受到时间的限制，并且有些财产可能已经失去部分或大部分的使用功能。
变现收入法主要适用于那些功能低下、数量较少、价值较低的清算财产的估价。
变现收入法的应用实例有哪些？
变现收入法与其他财产估价方法有何区别？
如何提高清算财产的成交价格？
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