什么情况开票需要预缴

根据提供的信息，以下是需要预缴税款的情况：

1. 跨县（市、区）提供建筑服务 ：

一般纳税人或小规模纳税人跨县（市、区）提供建筑服务时，需要根据适用的计税方法，按照2%的预征率或3%的征收率预缴增值税。

2. 提供建筑服务取得预收款 ：

纳税人在提供建筑服务并收到预收款时，应根据适用的计税方法，按照2%或3%的预征率预缴增值税。

3. 不动产经营租赁 ：

纳税人出租的不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）时，需要根据适用的计税方法，按照规定的征收率或预征率预缴增值税。

4. 转让不动产 ：

一般纳税人和小规模纳税人转让不动产时，需要按照规定的计税办法，向不动产所在地主管税务机关预缴税款。

5. 房地产开发企业销售自行开发的房地产项目 ：

房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目时，在收到预收款时应按照3%的预征率预缴增值税。

6. 建筑安装业企业跨区域提供建筑服务收到预收款 ：

建筑安装业企业在跨区域提供建筑服务并收到预收款时，也需要根据适用的计税方法，按照一定的预征率预缴增值税。

请注意，税法规定可能会有更新，具体情况建议咨询当地税务机关或专业税务顾问以获得最准确的信息

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