物业有权不让外卖进么

物业是否有权不让外卖进入小区，这取决于多个因素，包括物业管理合同、小区业主公约以及相关法律法规。以下是相关要点的梳理：

1. 业主大会与业主公约 ：

业主大会有权决定选聘和解聘物业管理企业，并制定管理规约和业主大会议事规则。

业主公约是小区业主共同遵守的规则，物业需遵循公约内容执行管理职责。

2. 物业管理合同 ：

物业服务合同规定了物业应提供的服务内容，包括小区安全管理。

物业根据合同履行义务，包括限制外卖进入小区以确保安全。

3. 法律法规 ：

根据《物业管理条例》和《民法典》，物业应协助做好小区安全防范工作。

涉及小区共有和共同管理权利的重大事项，需要业主共同决定。

4. 业主同意 ：

物业在决定是否允许外卖进入时，应征得业主或业主委员会的同意。

对于涉及业主共同利益的事项，需要一定比例的业主参与表决并同意。

总结来说，物业在遵循业主公约、物业管理合同以及相关法律法规的前提下，并征得业主或业主委员会的同意，可以限制外卖进入小区。这一做法旨在保障小区的安全和秩序。

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